Die Preise für Bauholz sind von April 2020 bis Mai 2021 von 249 auf 1958 Dollar gestiegen, um bis August 2021 auf 460 Dollar zu sinken. Bis März 2022 waren sie wieder bis 1440 Dollar gestiegen und notieren jetzt wieder bei 575 Dollar.
Die Ursache für die Schwankungen im Holzpreis waren zunächst ungelöste Lieferengpässe, da ein hoher Krankheitsstand zur Schließung von Sägewerken führte. Eine echte Knappheit an Holz hat es nie gegeben - nur das verarbeitete Holz in den gewünschten Qualitäten konnte nicht hergestellt werden, da der Flaschenhals der Sägewerke nicht überwunden werden konnte.
Die Situation wurde intensiviert, da während der Pandemie viele Menschen die freie Zeit des Lockdowns oder Arbeitsplatzverlustes genutzt haben, um ihr Eigenheim zu renovieren.
Jetzt geht die Entwicklung in die entgegengesetzte Richtung: Die frei verfügbaren Einkommen gehen durch die stark ansteigende Inflation zurück. Renoviert wird weniger und die stark steigenden Preise und Zinsen für Hypotheken lassen Hunderttausende potenzieller Käufer aus dem Markt ausscheiden, da sie es sich schlichtweg nicht mehr leisten können, ein Haus oder eine Eigentumswohnung zu kaufen. Das wird für sich zu einer sinkenden Nachfrage nach Bauholz führen.
Shawn Hackett, Präsident von Hackett Financial Advisors, wird im Finanzmagazin Barron's mit dem Kursziel von 300 Dollar zitiert, was fast 85% unter dem Allzeithoch liegt, das im Mai 2021 erreicht wurde.
Die Bauholzpreise nehmen eine Abschwächung der Hausverkäufe vorweg. Der Katalysator für diese Entwicklung ist ein historischer Anstieg der Zinsen. Dieser Zinsanstieg könnte sich noch einmal beschleunigen. Die Rentenmärkte nehmen zehn Zinsanhebungen bis zum Jahresende durch die amerikanische Notenbank vorweg, obwohl es nur noch fünf Sitzungen geben wird. In anderen Worten rechnen die Märkte damit, dass die Fed bei jeder ihrer Sitzungen den Leitzins um 50 Basispunkte anheben wird.
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