什么是房地产投资信托基金（REIT）？如何投资？
房地产市场正成为长线和短线交易员的一种流行投资方式。有些人认为，尽管在经济不稳定或市场崩溃期间股价可能下跌，房地产股票仍是相对稳定的投资。在澳大利亚，买卖房地产股票提供了一种进入房地产市场的简单方式，省去了融资和管理实物房产的麻烦。房地产开发漫长且充满挑战，使得房地产投资信托（REIT）和股票成为更简单的选择，还可能带来股息分配的额外收益。事实上，房地产投资信托必须以股息形式向股东支付至少90%的收入，有些甚至实现100%分红。本文将详解如何交易房地产投资信托、房地产资产和房地产ETF。
什么是房地产投资信托（REIT）？
当您认为房地产投资信托已经通过其房产组合实现了分散投资时，房地产投资信托ETF更进一步，持有整个房地产投资信托投资组合！与代表单一公司或股票投资的房地产投资信托不同，房地产投资信托ETF可以提供更广泛的房地产市场敞口。这意味着交易员可以同时投资多只股票，希望在另一家公司开始表现不佳时，表现良好的公司可以抵消风险。我们的交易平台提供来自iShares、Vanguard和Invesco等世界领先ETF提供商的各种房地产投资信托ETF。杠杆ETF是复杂的金融产品，具有重大风险，某些杠杆ETF仅适合经验丰富的交易员。您只能使用真实账户交易ETF，您还可以访问我们的交易论坛和其他专属交易平台工具。
哪些房地产投资信托值得关注？
房地产投资信托（REIT）：
Goodman Group (GMG)
Scentre Group (SCG)
Mirvac Group (MGR)
Stockland (SGP)
GPT Group (GPT)
Dexus (DXS)
Charter Hall Group (CHC)
房地产投资信托 ETF （REIT ETF）
Schwab U.S. REIT ETF (SCHH)
SPDR Dow Jones REIT ETF (RWR)
First Trust S&P REIT Index Fund (FRI)
Vanguard Australian Property Securities Index ETF (VAP)
SPDR S&P/ASX 200 Listed Property Fund (SLF)
如何进行房地产投资信托交易
您可以使用差价合约交易账户交易房地产投资信托和房地产投资信托ETF。我们交易平台的交易员需要进行保证金交易；因此，我们鼓励您事先制定有效的风险管理计划。由于利润可能随杠杆放大，损失也可能同样放大。立即开设真实账户，开始交易房地产资产和REIT ETFs，并熟悉我们屡获殊荣的差价合约交易平台。您可以在我们的产品库中按子类型过滤，如下所示，选择"房地产"过滤器。这将为您提供来自多个国家和资产类别的300多种房地产投资信托、房地产资产和ETF的列表。
房地产投资信托交易
交易股票时，投资者关心的一个问题是利率问题。当利率在经济增长点上升时，这通常会导致股价下跌，企业收益也会下降。对于拥有大量股票投资组合的交易员来说，这不是一个积极的变化，因为他们可能需要做空股票以避免未来损失。然而，房地产投资信托往往会对此产生相反的反应。房地产投资信托的价格往往随着利率上升而上升，因为经济增长有助于提高房地产投资信托的价值和随后的收益。因此，就通货膨胀和利率的问题而言，房地产投资信托通常被视为更安全的选择。然而，交易房地产投资信托时也需要注意的风险。尽管房地产投资信托的价格通常随着利率上升而上升，但它们也可能受到房地产市场不确定时期的影响。例如，全国性衰退可能导致房地产行业整体走弱。这意味着房地产投资信托和房地产资产的价值将以类似的方式下降。也许同时持有房地产股票和房地产投资信托基金的头寸更为安全，其目的是构建一个更加多元化的投资组合。这将有助于用表现良好的投资来抵消表现不佳的投资的风险。
结论
对于交易员而言，房地产投资信托提供了一个令人兴奋的机会，可以在分散投资且不拥有实物资产的复杂性下进入房地产市场。通过房地产投资信托差价合约交易，您可以利用任何方向的价格变动，灵活地适应不断变化的市场条件。与往常一样，应用有效的风险管理策略并及时了解市场趋势至关重要，确保您的交易决策与整体目标保持一致。