Berkeley Group ha annunciato una solida serie di dati per l'intero anno. I ricavi sono diminuiti dello 0,7% a 2,703 miliardi di sterline e la stima di consenso era di 2,729 miliardi di sterline. Gli utili ante imposte sono aumentati del 15,1% a 934,9 milioni di pound, mentre gli analisti azionari si aspettavano 905,08 milioni di sterline. La società ha una comoda posizione di cassa netta che è aumentata del 140% a 687,3 milioni di sterline. Il programma di riacquisto di azioni di Berkeley sta andando bene, dato che 9,34 pound per azione sono già stati restituiti, e un ulteriore pound per azione sarà restituito entro settembre.
L'azienda è cautamente ottimista poiché l'incertezza politica ed economica incombe sul settore, ma il Berkeley Group ritiene che ci siano "opportunità per i clienti che possono guardare oltre la volatilità a breve termine". La società di costruzioni ha confermato che è al massimo della redditività, ed è probabile che potremmo vedere una diminuzione dei profitti del 30%.
Il costruttore di case ha leggermente alzato il suo obiettivo di profitto, e ora pianifica di realizzare almeno 3,375 miliardi di sterline in profitti al lordo delle imposte tra maggio 2016 e maggio 2021. Prima di oggi, la recente guidance era di 3,3 miliardi di pound e l'obiettivo iniziale era 3 miliardi. Era molto ambizioso per la società stabilire obiettivi elevati in un'epoca di incertezza politica. I prezzi delle case nel Regno Unito nel complesso hanno continuato a salire dal referendum sulla UE, ma recentemente i prezzi a Londra sono diminuiti. Tuttavia, data l'impennata dei prezzi delle case nella capitale, non è certo una sorpresa che abbiamo visto un piccolo ritiro. La società è uno dei costruttori di case più focalizzati a Londra. Il prezzo medio di vendita del gruppo Berkeley nel primo semestre è aumentato del 9,7%.
Lo schema del governo "help to buy" ha contribuito a far salire i prezzi degli immobili, e l'iniziativa rimarrà in vigore fino al 2020. È probabile che Berkeley abbia beneficiato di questo, ma non tanto quanto gli altri costruttori perché c'è un limite di prezzo di 600.000 pound per le case in Inghilterra e, dato che le proprietà del Gruppo Berkeley sono di alta gamma, alcune delle case non possono godere di questo vantaggio. Quando il programma terminerà tra due anni, Berkeley Group potrebbe risentire meno rispetto ad alcuni dei suoi concorrenti.
L'anno scorso il cancelliere, Philip Hammond, ha cancellato l'imposta di bollo per gli acquirenti per la prima volta su acquisti del valore di 500.000 pound. Nessuna imposta è applicata sui primi 300.000 pound dell'acquisizione. Ad aprile è stato riferito che circa 70.000 persone sono state aiutate da questa iniziativa. Data la struttura dei prezzi di Berkeley, potrebbero non averne beneficiato come molti altri costruttori di case.
Considerati i progetti di alto livello che Berkeley costruisce, e il loro focus su Londra e sud-est, le loro proprietà sono popolari tra gli investitori esteri. Anche la relativa debolezza della sterlina rispetto al dollaro USA e al renminbi cinese ha aiutato.
Fonte di tutti i grafici qui presentati: CMC Markets Piattaforma Next Generation. Performance nette al 20/06/2018
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